Ovo je tema o kojoj mi je baš zabavno pisati i imam osjećaj da bih o njoj mogla pričati danima. Zato ću sve što sam naučila kroz uređivanje vlastitih apartmana pokušati objasniti u jednom mini serijalu.
Proces uređenja apartmana ili kuće za iznajmljivanje može biti jako uzbudljiv, ali s druge strane i poprilično iscrpljujuć. Znam onaj osjećaj kada želiš sve prekrasno srediti, ali istovremeno ne želiš potrošiti previše jer znaš da će kroz prostor prolaziti puno ljudi. Uvijek postoji mogućnost da će se nešto razbiti, oštetiti ili izgubiti pa ti je žao uložiti puno novca u stvari koje možda neće dugo trajati.
Ipak, uređenje apartmana za iznajmljivanje ne znači da treba kupiti najjeftiniji namještaj i ispuniti prostor stvarima koje ti više ne trebaju kod kuće. Poanta je pronaći ravnotežu između izgleda, funkcionalnosti, trajnosti i budžeta.
Apartman treba biti ugodan i imati karakter, ali istovremeno mora biti jednostavan za korištenje, čišćenje i održavanje.
Prije renovacije odredi kome iznajmljuješ
Prvo odredi kome je apartman namijenjen. Nije isto uređuješ li prostor za parove, obitelji s djecom ili grupu od šest ljudi.
Ta odluka odmah određuje:
- broj i vrstu kreveta
- količinu prostora za odlaganje
- veličinu blagovaonskog stola
- broj stolica
- količinu posuđa
- treba li ti dječji krevetić
- koliko prostora mora ostati slobodno za kretanje
Ako očekuješ parove, važni su udoban bračni krevet, dvije noćne lampe i utičnice s obje strane kreveta. Ako ciljaš na obitelji, trebat će ti više prostora za stvari, jednostavno održavanje i siguran raspored namještaja. Kod većih grupa treba razmišljati o tome mogu li svi zajedno sjesti, jesti i normalno koristiti kupaonicu i kuhinju.
Nemoj prvo kupiti namještaj, a tek onda razmišljati koliko ljudi može boraviti u apartmanu. Broj gostiju treba odrediti raspored, a ne obrnuto.
Minimalizam je važan, ali prostor ne smije djelovati prazno
Prije same renovacije imaj na umu da je kod apartmana važan određeni minimalizam. Ljudi tu nisu došli živjeti i ne treba im previše namještaja i stvari. Većina gostiju ni ne izvadi svu robu iz kofera.
To ipak ne znači da apartman treba izgledati hladno i bezlično. Potrebno je pronaći ravnotežu između rasterećenog prostora i osjećaja doma.
Gostu ne trebaju ormari puni dekoracija, ladice pune predmeta koji ničemu ne služe ni deset različitih lonaca. Trebaju mu čiste površine, dovoljno mjesta za osobne stvari i nekoliko pažljivo odabranih detalja koji prostoru daju toplinu.
Dobar apartman ne mora imati puno stvari, ali svaka stvar koju ima treba imati neku funkciju ili pridonositi atmosferi prostora.
Kako smo opremili studio apartman za četiri osobe
Evo jednog primjera iz našeg iskustva. Imamo studio apartman u koji mogu stati najviše četiri osobe.
Obavezno smo stavili bračni krevet i kauč na razvlačenje. Dodali smo jednu komodu za odlaganje odjeće, ako je gostima potrebna, te televizor jer postoje ljudi koji ga stvarno gledaju i na odmoru.
Kuhinju smo opremili svime što je potrebno za jednostavno pripremanje obroka, ali nismo htjeli natrpati ladice nepotrebnim loncima, tavama, čašama i priborom.
Moje pravilo je da količinu posuđa prilagodiš maksimalnom broju gostiju i dodaš još dva ili tri komada kao rezervu. Ako je apartman namijenjen za četiri osobe, nema potrebe staviti dvadeset čaša, ali nije dobro imati ni točno četiri. Nešto se može razbiti ili izgubiti, a ti možda nećeš moći odmah kupiti zamjenu.
Važno je i da su predmeti logično raspoređeni. Gost ne bi trebao otvarati deset ormarića kako bi pronašao jednu čašu ili vrećicu za smeće.
Funkcionalnost je važnija od izgleda
Prije renovacije razmisli gdje će gost ostaviti kofer, objesiti mokar ručnik, napuniti mobitel i odložiti kozmetiku u kupaonici.
To su male stvari koje puno više utječu na kvalitetu boravka od skupe dekoracije.
Ova je stavka jedna od najvažnijih. Ako gost nema gdje staviti kofer, ne može napuniti mobitel pokraj kreveta ili ne može pronaći utičnicu jer je skrivena iza velikog ormara, vrlo brzo će postati frustriran.
Prije nego što odrediš konačan raspored namještaja, prođi prostorom kao da si gost koji je upravo stigao.
Zapitaj se:
- Gdje ću spustiti kofer?
- Gdje ću ostaviti ključeve?
- Mogu li napuniti mobitel pokraj kreveta?
- Gdje ću objesiti mokar ručnik?
- Ima li u kupaonici dovoljno mjesta za kozmetiku?
- Postoji li dobro ogledalo i dovoljno svjetla?
- Mogu li normalno proći kada se kauč razvuče?
- Ima li dovoljno mjesta za sjedenje za maksimalan broj gostiju?
Ovakva pitanja otkrivaju puno više od gledanja lijepih fotografija interijera na Pinterestu.
Perilica rublja i perilica posuđa olakšavaju boravak i čišćenje
Ako u apartmanu imaš dovoljno mjesta, razmisli o perilici rublja i perilici posuđa.
Perilica rublja posebno je korisna gostima koji ostaju dulje, obiteljima s djecom i onima koji dolaze s plaže. Klima, kuhinja, televizor te perilica i sušilica rublja nalaze se među sadržajima koje gosti često traže prilikom rezerviranja smještaja.
Perilica posuđa možda na prvi pogled djeluje kao dodatni trošak, ali može olakšati i gostima i tebi. Ako sama čistiš apartman, znaš koliko se vremena može izgubiti na pranje i sušenje posuđa nakon gostiju.
Naravno, u vrlo malom apartmanu nema smisla žrtvovati važan prostor samo kako bi se smjestio svaki mogući uređaj. Sve ovisi o veličini prostora, duljini boravka i vrsti gostiju kojima se obraćaš.
Materijale biraj prema održavanju, a ne samo prema izgledu
Dok biraš materijale, nemoj se pitati samo hoće li nešto lijepo izgledati.
Pitaj se:
- Koliko se lako čisti?
- Hoće li se vidjeti svaka ogrebotina?
- Kako reagira na vlagu?
- Može li se jednostavno popraviti?
- Može li se pojedini dio zamijeniti bez mijenjanja svega?
- Hoće li izgledati dobro i nakon nekoliko sezona?
U apartmanu za iznajmljivanje materijali su puno više izloženi trošenju nego u prostoru u kojem živi jedna obitelj. Kofere će gosti povlačiti po podu, stolice će se često pomicati, a zidovi i namještaj trebat će redovito čistiti.
Ako planiraš dopuštati pse, izbor materijala postaje još važniji. U tom slučaju savjetovala bih izbjegavanje tepiha ili barem biranje manjih tepiha koji se mogu jednostavno oprati i zamijeniti. Također bih birala tkanine koje se lakše čiste i na kojima se ne vidi svaka dlaka.
To ne znači da prostor mora biti potpuno bez tekstila. Zavjese, jastuci i prekrivači daju mu toplinu, ali trebaju biti perivi i praktični.
Odredi gdje ćeš potrošiti više, a gdje možeš uštedjeti
Ne mora svaki element u apartmanu biti skup. Važnije je pravilno rasporediti budžet.
Ja bih više novca uložila u:
- kvalitetan madrac
- dobru klimu
- funkcionalan tuš
- izdržljive podove
- kvalitetnu posteljinu
- rasvjetu
- namještaj koji se svakodnevno koristi
Manje bih potrošila na skupu dekoraciju i komade namještaja koji služe samo za izgled.
Posebno bih naglasila klimu. Ljetne vrućine mogu biti stvarno teške, posebno u apartmanima na višim katovima i u potkrovljima. Klima više nije samo luksuzan dodatak, nego jedna od stvari koja gostu može potpuno promijeniti kvalitetu boravka.
Dobar madrac također je važniji od dizajnerskog noćnog ormarića. Gost će možda primijetiti lijep ukras, ali će sigurno zapamtiti neudoban krevet, loš tuš ili prostor u kojem se nije mogao rashladiti.
Dvije vrste renovacije apartmana
Renovaciju apartmana podijelila bih u dvije skupine.
Prva je kompletna renovacija u kojoj imaš slobodu rušiti, mijenjati instalacije i uređivati prostor od poda do stropa.
Druga je mini makeover, kada ne želiš ili ne možeš mijenjati sve, ali želiš osvježiti postojeći apartman i učiniti ga funkcionalnijim.
Obje opcije mogu dati odličan rezultat. Važno je samo realno procijeniti što prostoru treba i koliko ima smisla uložiti.
Kompletna renovacija: kada možeš početi ispočetka
Kod kompletne renovacije najbolje je to što stvarno možeš birati gotovo sve. Možeš unaprijed odrediti raspored, pozicije utičnica, rasvjetu, podove i način na koji će se prostor koristiti.
To je najbolji trenutak da riješiš stvari koje će poslije biti teško ili skupo mijenjati. Tu posebno mislim na vodovodne i električne instalacije, raspored kupaonice, pozicije klime i rasvjete te dovoljan broj utičnica.
Nemoj štedjeti na planiranju nečega što će biti skriveno u zidovima samo zato što se to neće vidjeti na fotografijama. Upravo su te stvari temelj dobrog i funkcionalnog apartmana.
Koji pod odabrati za apartman
Mi smo u svojim apartmanima laminat ili parket zamijenili pločicama jer su nam se pokazale puno izdržljivijima u prostorima za iznajmljivanje.
Pločice se jednostavno čiste, dobro podnose vlagu i ne oštećuju se lako od mokrih cipela, pijeska ili povlačenja kofera. Danas postoje pločice u imitaciji drva koje prostoru mogu dati topliji izgled bez održavanja koje zahtijeva pravi drveni pod.
Naravno, treba birati protukliznu završnu obradu, posebno u kupaonici, kuhinji i blizu ulaza. Nije dovoljno da pod samo lijepo izgleda. Mora biti siguran i praktičan.
Zidovi koji se lako održavaju
Što se tiče zidova, moj je savjet jednostavan: keep it simple.
Bijela ili neka vrlo svijetla neutralna boja olakšava redovito pituravanje, prostor čini svjetlijim i dobro izgleda na fotografijama. U apartmanima se zidovi često moraju osvježavati pa komplicirane kombinacije boja mogu samo otežati posao.
Ako želiš prostoru dodati malo karaktera, možeš na jednom dijelu zida staviti dobru tapetu. Birala bih model koji se može brisati i uzorak koji neće brzo izaći iz mode.
Jedan naglašeni zid sasvim je dovoljan. Nema potrebe da svaki kutak pokušava privući pažnju.
Apartman ne treba izgledati kao katalog trgovine
Ljudi vole kada je apartman autentičan i originalan, a ne kada izgleda kao da je sve u jednom danu kupljeno u Ikei ili Jysku.
Naravno, te trgovine imaju puno praktičnih i cjenovno prihvatljivih komada. Nema ništa loše u tome da ih koristiš. Problem nastaje kada prostor nema nijedan detalj koji ga povezuje s kućom, lokacijom ili vlasnikom.
Ako je stari namještaj toliko dotrajao da se raspada, svakako ga treba zamijeniti. Ali kvalitetan stari komad ne treba automatski baciti samo zato što nije nov.
Imamo jedan apartman koji kod kuće zovemo Bakin apartman. Moj je otac unutra stavio stari namještaj koji je već imao, ali ga je prije toga restaurirao. Danas taj prostor izgleda fenomenalno.
Gosti ga naprosto obožavaju jer ima neki svoj šarm. Ne izgleda kao svaki drugi apartman i upravo je to njegova najveća prednost.
Stari komad namještaja, lokalna umjetnost, obnovljena komoda ili fotografija mjesta mogu dati karakter koji se ne može kupiti gotov u trgovini.
Mini makeover: kada ne želiš potpunu renovaciju
Ako ne ideš u totalnu renovaciju, nego radiš manji makeover, prvo izbaci sve što je nepotrebno.
U apartmanima se s godinama često nakupe različite stolice, ukrasi, stari uređaji, višak posuđa i namještaj koji više nema jasnu funkciju. Kada to makneš, prostor već može izgledati veće, urednije i mirnije.
Nakon toga pogledaj što se može restaurirati. Stara komoda možda treba samo brušenje i novu boju. Stolice se mogu pretapecirati, a ormariću se mogu zamijeniti ručkice. Zidove možeš ponovno obojiti, a jedan dio naglasiti tapetom.
Ako je budžet ograničen, najveću razliku često naprave:
- svježe obojeni zidovi
- nova ili bolje raspoređena rasvjeta
- jednaka posteljina i ručnici
- nove zavjese
- nekoliko kvalitetnih jastuka
- uredne ručkice i prekidači
- uklanjanje viška namještaja
- bolje organizirana kuhinja
- jedna upečatljiva fotografija ili umjetnina
Mini makeover nije samo dekoriranje. Ponekad je najvažnija promjena upravo uklanjanje stvari koje guše prostor.
Uređuj apartman kao da ćeš i sama u njemu boraviti
Najbolji način da provjeriš je li apartman spreman za goste jest da u njemu provedeš barem jednu noć.
Pokušaj skuhati jednostavan obrok, istuširati se, napuniti mobitel, otvoriti kauč, spremiti odjeću i ugasiti svjetlo iz kreveta. Tek tada ćeš primijetiti nedostaje li negdje kukica, utičnica, noćna lampa, polica ili čaša.
Lijep apartman privući će gosta na fotografiji, ali funkcionalan apartman ostavit će mu dobar dojam nakon boravka.
Cilj nije napraviti prostor u kojem se ništa nikada neće oštetiti. Takav prostor ne postoji. Cilj je stvoriti apartman koji je ugodan, praktičan, jednostavan za održavanje i dovoljno poseban da ga gost zapamti.